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如何才能在雄安新区赚一个亿!

| 招商动态 |2017-04-05

雄安新区位于河北省雄县、容城、安新3县,是2017年4月1日 ,中共中央、国务院决定设立的新区。这是党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。雄安新区起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。当全国人民都在想如何在雄安新区买房投资的时候,小编提醒你想都不要想,炒房的有多远滚多远,让我来告诉你如何才能在雄安新区赚他一个亿!

01

雄安新区的战略目标是什么

官方报道:设立雄安新区,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。

小编解读:现实意义和历史意义是啥?当年的深圳特区以及后来的开发区,高新区主要目的是为解决百姓的工作和温饱问题;而今时代,追求变了,雄安新区需要解决的问题是城市的千年发展问题,即如何引领国内城市的未来发展问题?如何为全球城市治理树立示范?未来中国应该向全球输出什么城市建设和治理模式?围绕这个目标需要先破再立,现今需要在大城市周边建设一个千年发展的新城作为宊破,树立标杆。

02

雄安新区的七个重要任务

官方报道:一是建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。

小编解读:对标传统的老城和新城开发模式,雄安新区是面向未来智能时代、物联网时代发展的必然要求,国内现在还没有成功的智慧城市建设运营模式,这方面全世界也还没有特别成功的智慧城市建设案例。想想中国模式的智慧城市样板,象高铁一样复制到全世界的情景小编也是醉了。这个目标有点儿大是不是,哥告诉你,我们有这个实力!华为等为代表的制造商可以提供全球一流的硬件和标准;BAT等为代表的互联网企业可以提供全球一流的服务;小米、联想、海尔、还有格力等为代表的消费电子可以提供全球一流的消费产品。

官方报道:二是打造优美生态环境,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。

小编解读:环顾四周,雾霾严重、交通拥挤、脏乱差的城市环境,没错就是你现在呆的地方。对标老城市,简单说生态城市就是浦东新区和丽江的合体,经济要高度发达,环境要超级棒,一定是处处公园、鸟语花香、小桥流水、四处皆有比基尼女郎在草地晒太阳,小编想想都要留鼻血……。

官方报道:三是发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能。

小编解读:当年的深圳特区以及后来的开发区、高新区主要目的是为解决温饱问题;自贸区是为了解决服务贸易的问题,当今制造业已经全面过剩该来的外资都来了,但服务业还存在法律障碍,外资服务业进来还有门槛。设立雄安新区要解决什么问题呢?千年目标:千年还可以健康发展的城市!啥意思,以前的各种开发区都是制造为主,现在都面临产能过剩,污染严重,发展空间不足,产业周期短,抗风险能力弱的问题,已经很难持续下去。以前的各种新城都变成了房地产经济,重硬件投入,缺乏内容、文化和创新能力,实体经济空心化的鬼城是不能要的。那么健康的千年城市有吗?世界四大文明发源地,美索不达米亚、古埃及、古印度、中国都被战争毁坏,发展断档严重,基本都是战后新建的城市。最接近梦想的是巴黎,现在的巴黎基本是在16世纪的框架上发展而来。Sorry 扯远了,那么问题来了千年城市怎么玩,答案就在“文明”二字上,下文小编会有长篇介绍,请坚持往下看。

官方报道:四是提供优质公共服务,建设优质公共设施,创建城市管理新样板。

小编解读:啥叫优质公共服务和设施,啥叫城市管理新样板。其实就是你作为纳税人,有当上帝的感觉的时候就对了。你纳的税国家拿去干啥了?路桥、环境、水、电、气、暖、教育、医疗、养老等修的好不好,你用的爽不爽?不爽的时候你有正当理由可以投诉,他们还得低头认错,立即改正时,城市管理的新样板就出来了。什么推诿扯皮、门难进脸难看,吃拿卡要、审批难的现象在雄安是看不见的!金杯银杯不如老百姓的口碑!“为人民服务”不是口号,在雄安必须实现,小编想想都想离开北京了,点赞!

官方报道:五是构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系。

小编解读:重点是绿色和体系四个字,一是交通出行方式。轨道交通、新能源汽车、自动驾驶、自行车、步行等绿色出行方式。二是轨道、高速、机动车、非机动车、人等交通如何形成体系,避免各自为战,实现高效运转。智慧交通解决方案有木有?遥想未来,雄安新区步行五分钟即可坐轨道或公交出行,不用排队;上高速不缴费,不堵车;各位亲出远门可以叫滴滴,近处摩拜单车。开汽油车来雄安,大家都鄙视你!

官方报道:六是推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力。

小编解读:简单说,雄安是大家的,要依靠大家来建设。有钱出钱有力出力。现在网上热传央企要搬迁过去,感觉不太对,这不是中央的想法啊。但央企老大哥有钱,捧个钱场是可能的和必须的,谁让他们是共和国长子呢,大家都不愿意去的时候,他们先打先锋。大哥不好当,同志们一定要跟上啊!有大哥带路,路都给你趟出来了,你还不上道就别怪人家有钱赚不分你了。

官方报道:七是扩大全方位对外开放,打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

小编解读:很多朋友说雄安是特区、新区,我觉得不全对,雄安一定不是深圳的翻版、浦东的翻版,雄安的层级要高很多。高在哪里,高在高地、高在平台。马云让我们了解了啥叫平台,阿里平台是个产业生态,是个商业帝国,拥有无限的想想空间。雄安平台是国之高地和平台,至少要对标世界城市,深圳特区和浦东新区不是一个层次。预测,雄安新区将把全球最好的政策复制过来,形成“全球经验+特区+自贸区+中国特色千年发展城市”的集合体。

03

雄安新区建设的路径猜想

千年城市究竟有什么玄机?如何建?如何赚他一个亿?小编为你一一道来。

1、千年城市究竟有什么玄机?

小编解读:从人类文明建立以来,创新是永远的主题。近代的三次工业革命更是颠覆了人类文明,形成了当今的世界格局。千年城市需要建立的是一个创新之城,创新的文明。新城将主要从政治、科技、文化、生态的角度进行创新,形成创新链和创新生态,致力于解决当前人类社会发展所面临的主要问题,新城内部可以自我修复、调整,引领未来城市发展。未来京津冀分工猜想,未来北京是政治和国际交往;天津是先进制造和港口经济;河北是科技和研发中心,通过国家科技力量的集中投放,彻底改变河北的产业结构和发展难题。(最受伤的可能是中关村、亦庄、未来科技城、滨海新区)

2、千年城市如何建?

一是顶层设计。预测雄安新区会从立法、多规合一(城市规划、土地规划、交通规划、生态规划、产业规划、智慧规划等)、管委会机制体制改革等角度进行高规格的顶层设计。

二是大量引进知识人才。千年城市的目标是创新,创新的基础是知识人才,知识人才来自于大学且必须是以基础研究和应用研究见长的名校(据M.卡斯特尔和P.霍尔编写的《世界的高技术园区》)。因此清华、北航、北理工、北京科技、北京化工、北京邮电、中央财经等理工类、财经类、研究型专业,应该是主要的搬迁目标。可以为雄安的未来发展提供源源不断的智力支持和人才资源。但是仍显不足的是缺少硅谷后的斯坦福、伦敦后的牛津等全球知名大学的身影。

同时结合科技部以及各大部委、科研院所的系统协调和支持,编制统一的科研规划,投入巨量的科研资金,面向未来开展基础性研究,面向企业需求开展应用研究。最难的是如何建立交流共享的科研机制,促进科研人才,跨学科人才的竞争和合作。

三是大量引进科研驱动型公司。需要有大型公司入驻,提供产业化的能力和需求。这些公司必须具备创新的文化,和不断研发新技术的需求。这些公司需要配套强大、持续、低成本的资金;远离大城市的充足土地和便宜土地;有竞争力的税收和投资环境;国际标准的基础设施和大量低成本的知识型劳动力和科学家。

四是建立自由开放分享协作的创新文化。简单说就是硅谷式的文化,大众创新,万众创业。尤其是要解决当前科研机构间各自为政,封闭的科研环境。需要构建机制来促进区域内所有机构和人才的交流和共享。为什么硅谷不可复制、中关村不可复制,因为大公司能在这地方找到最好的人才,而这些人大部分都是在这学习、生活的。他们没有理由离开,他们生死都是硅谷人,他们习惯了这个地方的人和事,他们离开就是自寻死路,他们是生态中的主角,他们在不经意间的餐桌或咖啡间的闲聊,可能就自发的就完成了跨部门、跨行业的技术交流、繁衍和创新。

五是内生驱动力-解决痛点。不忘初心方的始终。城市存在的意义是什么,战略目标是什么?新城应该致力于解决当前人类社会发展所面临的主要问题。所有的机构和人才,研究的方向和产品必须要有远大的愿景、伟大的使命和全球价值观。如:雾霾、全球变暖、清洁能源、生命健康、和平等。为此产生的技术和产品近期可以产生效益,远期造福人类社会,才具有千年发展的可能。

六是外部驱动力-解决资金。上述的一切的一切还的有钱才行。花多少钱?钱从哪里来?起步区100平方公里,预测需要1000个亿以上的投入,这钱很多是收不回来的硬投入,只有政府才投的起。政府是很难直接拿出这些钱来的,因此政府投入启动资金预计20-30%;国企投入20-30%作为配套资金支持,撬动社会投资50%是比较可行的路径。同时,科研的特点是周期长、风险大,需要持续不断的长期投入,这些钱银行是不敢投的,因此风投必须扮演重要角色。风投就像嗜血的鲨鱼,如果这里有好的项目,他们就会蜂拥而至,但难的是起步阶段。这时就需要政府投入、优惠政策进行引导。

七是时间会证明一切。最最最重要的是20-30年始终如一坚定不变的长期战略坚持。最难的是时间。涉及政治周期、产业周期,产品周期。其中政治人物的职务变动是当前我国区域发展最大的风险。每个领导的任期最长10年,但是新城建设至少要20年。

04

如何赚他一个亿?

炒房不要想,但不炒房怎么赚一个亿?小编认为有几条路可以试试。

一是有钱有实力的大佬们。跟DADA走,到雄安投资,优先考虑买地,进行固定资产投资。开发房地产是没有希望的,房地产思路是拿不到地的,踏踏实实把科研机构放过去,预计一大波好政策在路上,想不发财都难!要为未来投资!

二是中小投资者。跟DADA走,到雄安投资,优先考虑投资服务业。围绕吃喝玩乐购、教育、医疗、旅游等服务业做文章,毕竟谁来了都要找地方消费。入驻雄安的都是政经要人,大公司、科研人才,这些金领们有大把的钱,伴随着消费升级,品味、品质尤其重要,什么乱七八糟、脏乱差的整法就不要干了。搞出新的商业模式,你还可以复制推广到全国,到时一个亿您都瞧不上。

三是工薪阶层。踏踏实实的在这地方找个好行业、好单位,好好工作,积累能量,未来是属于你们的。没准20年后,你就是这里的风云人物,年薪千万,掌控百亿市值公司不是梦。

四是屌丝。一个亿想都不要想,太吓人了!但是不要灰心,梦想还是要有的,比如娶个雄安的对象,成为有地有房的雄安人,希望还是有的。

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