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吸金12亿!2500亩大项目曝光!6所学校开学+世界500强入驻,50项大建设告诉你繁华西房价还要涨!

| 招商动态 |2017-05-30

重点项目40个、意向投资263亿元

今年一季度

桃花工业园大爆发~

中博会之后12亿资金落定园区

2大共计2500亩大项目浮出水面

国家级产业园牛大发了~

占地2500亩 2大主题园区地址曝光

根据桃花工业园最新招商战略获悉,桃花工业园将集聚汽车、家电“2大主导产业”,持续培育智能物流装备、生物医药“2大战略性新兴产业”,着力打造“2+2”产业新体系。

1

汽车主题公园

从德国沃尔夫斯堡的汽车主题公园,再到中国的上海安亭汽车城,汽车产业在颠覆中成长,随着国内汽车业崛起,国民私家车普及以及汽车文化迅速发展,传统的汽车消费方式不断涌现。

项目主题:汽车主题公园

项目区位:桃花工业园

规划内容:发展赛车娱乐中心居住、汽车影院、文化广场、俱乐部活动中心、主题旅馆、主题餐厅、主题纪念品商店、加油站、补给站、美容店、医疗救护站等汽车主题公园。

建设规模:占地面积约1500亩(1平方公里)

近年来,肥西加快培育新兴产业呵先导性产业,大力发展战略支撑产业,改造提升传统优势产业,依托产业集聚区建设,重点发展现代服务业、文化旅游业和高新技术产业,为项目发展提供政策的支持。

2

生物医药产业园

生物医药产业属于知识与资本密集型产业,是我国战略性新兴产业的重点发展方向。目前,合肥在发展生物医药产业上,已具有诸多独特优势。

项目区位:桃花工业园拓展区,位于创新大道以东、派河大道以南、玉兰大道以北

规划内容:现代高端生物医药产业基地

建设规模:占地面积约1000亩,主要由标准厂房区、仓储物流区、员工生活区、研发销售服务区四大功能区组成

项目主要依托产业:将主要依托北京医药集团合肥神鹿双河药业、恩瑞特药业、亿帆药业、悦康药业等国家一类新药等高新技术项目,积极引进医药企业集聚。

项目定位:努力将该产业发展成为园区的支柱产业,打造出现代高端的生物医药产业基地。

中博会吸金12亿 世界500强也要来

桃花工业园是合肥“三大千亿产业”的主战场之一,区域内基础配套功能齐全,产业集聚度不断提高,对外形象不断提升,各类项目集聚集群发展,江汽、华南城、TCL等大项目相继落户。

2016年,桃花工业园实现规上工业产值1142.57亿元,税收42.66亿元,综合实力位居全省省级经济技术开发区第1位。

在刚刚过去的中博会期间,桃花工业园共揽获两大项目,并参加了中国国际徽商大会集中签约仪式,投资协议资金12亿元。

不仅如此,还有若干项目正在园区考察中。

园招商局先后对合肥英腾嘉、安徽益海嘉里、合肥品卓汽车零部件等3家项目进行集中考察,与企业负责人就拟投资项目进行深入交流。

其中,英腾嘉及益海嘉里均具有世界500强投资背景,且落户园区意向明确。

近期园区会商通过3家项目入驻申请,分别是张家港绿光、河北汇金、广州家泰3家,其中国家级高新技术企业2家,上市公司2家,内容涵盖新材料、环保设备的研发生产等。经讨论,会议原则同意该3家项目入驻。

50个大建设发布 桃花潭学校明年开学

除了招商引资外,桃花工业园今年50个大建设计划项目出炉。包括1个国家级项目,1个省级项目,32个县级项目(续建12个,新建20个),以及园区自身承担的14个项目(续建8个,新建6个)。

拉开园区骨架新增、打通多条路网

今年,桃花工业园将继续实施的肥西县大建设续建项目,包括蓬莱路、集贤路、江淮大道等相关路段,总长度近10公里,总投资3.673亿元;新建项目包括集贤路、石门路、丹霞路、皋城路等相关路段,总长度约17.5公里,总投资14.7亿元。

此外,园区自身承担的续建项目包括汤口路及汤口路跨岳小河桥、纬一路、华山路、长古路及长古路跨岳小河、岳小河路、三河路、照山路及松谷路工程,总长度6.55公里。

新建项目包括岳华路、黄岗路连接改造、耕耘路改造、托山路(国一路)等,总长近2.7公里。

6所中小学校今明两年陆续建成

今年将建成并投用一所高中、一所初中和一所小学。

其中,位于新港南区的肥西新高中,总建筑面积2万多平方米,包括男女生宿舍楼,总投资约1.9亿元。

以及桃花工业园初级中学,其规模为48个班,建筑面积约3.9万平方米,主要内容为3栋教学楼及综合楼、行政综合楼、风雨操场、篮球场、跑道等,总投资6869万元;新港南区小学为48个标准班规模,总投资5000万元。

此外,园区今年将新建三所小学,分别是桃花潭小学、华南城小学、桃花工业园小学,均为48个标准班规模,分别投资5000万元,计划2018年建成。

今年再建130万平方米安置小区

住房方面,全区今年将续建新型家园(二期)10栋楼,建筑面积约12万平方米,总投入1.85亿元。

该小区共计110万平方米,去年一期已回迁2495套、21万平方米、4800人。与此同时,将续建新港南区安置点一期(含棚户区改造和公租房),该安置点占地约421.8亩,建筑面积约39.5万平方米,总投资6.02亿元。

此外,园区今年将新建两处安置点。

其中,翡翠家园安置点占地147.8亩,总建筑面积约32万平方米,总投资6.2亿元;新港南区安置点二期(含棚户区改造和公租房)占地约421.8亩,建筑面积约45万平方米,总投资10亿元。

房少人多 都是些什么人在买“繁华西”

繁华西板块,依托桃花工业园、繁华大道黄金路网等发展起来的新板块。近一年来,繁华西板块被得以热炒,即便开发商都积极卸货,供不应求仍是主旋律。

繁华西购买群体分析

板块内产业集聚,并且支柱园区桃花工业园规模正在外扩,园区内工作人员众多,这部分都是潜在的购房客群。

繁华西板块算是目前距离市区最近的非限购板块,在弱化产权归属地的同时,不少外溢客受价格、或是限购等原因,开始转移购房阵脚,来此置业。

相较于肥西其它几个板块,综合性价比较高,地铁、大型商圈、桃花潭等资源配套也在不断令板块发展趋于成熟,板块价值最令人看好。

板块内除高层外,洋房、叠墅、公寓等业态齐聚,这也吸引了不少偏改善群体的关注,一方面,受限购影响,部分急需改善的客群来此选择改善产品;一方面,板块内产业高层领导将越来越多,这部分高级阶层也需要偏改善产品。

繁华西板块楼市现状

板块内目前无新项目,暂时也无新地块等待上市,目前不少楼盘已经趋近尾盘,可售房源较少。高层仅光明观澜公馆、信地华地城、华南城紫荆名都三盘。

其中,信地华地城五期共计5栋高层即将推出,98、86㎡户型对于刚需来说,总价预计在百万左右,首批预计推出10#楼,想关注的大家现在可以先登个记~

光明观澜公馆自3月18日首推至今,基本保持一个月加推一次的节奏,而最新一次加推是在4月下旬,目前高层已全部备案,预计离下一次加推日期也不远啦,想买房的可以关注~

此外,华南城紫荆名都仍有较多住宅可售,但由于均价低,每次加推也是很难买到啊,据悉,上一次加推200多套房源吸引900多组购房者来选房,大家可以想象一下买到的几率~

除上述楼盘外,板块内目前房源主要以洋房为主,其中无高层可卖的禹洲天玺正在积极猛推洋房,以及和昌中央悦府洋房仅剩少量在售。

结语

一个自身拥有强大产业做支撑的板块,无论是抢房潮还是房价,从远期来看,至少都难出现泡沫。

桃花工业园在不断做强做大的同时,从某方面也带旺了板块的楼市发展,当前板块内还有不少可供地待开发,市政等利好也在不断向这里倾斜,内需、外溢客不断,未来升值空间较大。

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